سياج الملكية
تاريخ آخر تحديث: كانون الثاني (يناير) 2020

[عدل]

تضرر سياجي من حرائق الغابات. من يدفع ثمن إصلاح أو استبدال السياج الخاص بي؟
إذا تعرض سياجك للتلف أو التدمير بسبب حرائق الغابات ، فقد تتمكن أنت وجارك من تقديم مطالبة ضد الشخص الذي تسبب في حرائق الغابات.

[عدل]

إذا كنت لا تعرف هوية الشخص الذي تسبب في حرائق الغابات ، فيجب عليك أنت وجيرانك التفكير فيما إذا كان يجب تنفيذ أعمال المبارزة بأنفسكم وتقديم مطالبة تأمين.

[عدل]

يجب عليك التحدث مع جارك والتوصل إلى اتفاق بهدف الاتفاق على:

- ضرورة إصلاح السياج أو استبداله
- نوع السور الذي ترغب في الحصول عليه (بما في ذلك التفاصيل مثل الطول والمواد واللون)
- موازنة اصلاح او تبديل السياج
- المبلغ الذي سيدفعه كل واحد منكم
- المقاول أو الشركة التي يجب عليك استخدامها لإصلاح أو استبدال السياج
- متى يجب إصلاح السور أو استبداله
- من سيكون مسؤولاً عن تنظيم الاستبدال أو الإصلاح
- وضع القضبان والتأطير
- مكان إقامة السور (عادة ما يكون هذا هو نفس المكان الذي يقع فيه السور القديم).

[عدل]

يتوفر نموذج اتفاقية عمل المبارزة على الأسوار وكتيب القانون المنشور من قبل لجنة الخدمات القانونية.

ماذا تفعل إذا وافقت أنت وجارك
سجّل اتفاقيتك حول كل نقطة من النقاط المذكورة أعلاه يمكن العثور على نموذج للاتفاقية على الأسوار وكتيب القانون المنشور من قبل لجنة الخدمات القانونية.

الاتصال بوساطة المجتمع
إذا لم تتمكن أنت وجارك من الاتفاق على مشكلة تتعلق بإصلاح سياجك أو استبداله ، يمكنك الاتصال بمركز الوساطة للمجتمعات المتحد 83421800 mediation@unitingcommunties.org للحصول على المشورة بشأن حل الموقف.

[عدل]

خدمة إشعار المبارزة
في حين أنه من المستحسن الاقتراب من جارك في المقام الأول إذا كنت لا تشعر بالراحة في الاقتراب من جارك ، أو إذا لم تتمكن من الاتفاق على أي مشكلة تتعلق بإصلاح سياجك أو استبداله ، يمكنك أن تخدم جارك بإشعار وفقًا قانون الأسوار لعام 1975 بشأن السور المقترح.

[عدل]

على سبيل المثال ، قد تقدم إشعارًا إذا كان سياجك قد تم تدميره بالكامل بسبب حريق الغابات ، أو تعرض للتلف بسبب حريق الغابات ولكن لا يزال من الممكن إصلاحه.

[عدل]

يمكن العثور على نموذج الاستمارات على الأسوار وكتيب القانون المنشور من قبل لجنة الخدمات القانونية

[عدل]

خطأ جارك
إذا تم تدمير سياجك أو تلفه بسبب خطأ جارك ، فقد يضطرون إلى دفع التكلفة الكاملة لإعادة بناء السياج أو تكلفة إصلاح الجزء التالف منه. إذا كنت تعتقد أن جارك قد أهمل ، يجب أن تحصل على استشارة قانونية.

[عدل]

أشكال إشعار المبارزة
إشعار المبارزة هو وثيقة رسمية بموجب قانون الأسوار لعام 1975 يحدد اقتراحًا لبناء أو إصلاح سياج فاصل يمكن العثور عليه على الأسوار وكتيب القانون المنشور من قبل لجنة الخدمات القانونية. يجب إرفاق نسخة من الاقتباس الذي تلقيته من المقاول المبارزة.

[عدل]

غير قادر على تحديد موقع جارك
يجب عليك إجراء استفسارات معقولة لتحديد مكان المالك المجاور ، بما في ذلك سؤال أي مستأجر للعقار المجاور والمجلس المحلي. تقدم Land Services SA وظيفة بحث (تطبق الرسوم)

[عدل]

[عدل]

مبدأ عام - المالكون مسؤولون عن المساهمة بنسب متساوية
بشكل عام ، يجوز للقاضي أن يأمر الجيران بدفع مبالغ متساوية لإصلاح أو بناء سور فاصل. إذا كان المالك يريد معيارًا أعلى ، مثل سياج أكثر تكلفة ، فإن الشخص الذي يريد ذلك سيدفع عادةً الفرق في التكاليف بين "حاجز تقسيم كافٍ" والمستوى الأعلى.

يتم أخذ عدد من العوامل في الاعتبار عند تحديد ما هو السور الفاصل الكافي للخصائص.

[عدل]

عند تحديد ما إذا كان السور الفاصل سياجًا فاصلًا كافيًا ، يجب مراعاة عدد من العوامل ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر:

- السور الفاصل الحالي (إن وجد)
- الأغراض التي يستخدم الجيران الأراضي المزمع استخدامها أو ينوون استخدامها
- مخاوف الخصوصية المعقولة
- أنواع الأسوار الفاصلة المستخدمة في المنطقة
- أي سياسة أو مدونة تتعلق بتقسيم الأسوار التي يتبناها المجلس.

يتقاسم سياجي الحدود مع الحكومة أو أراضي المجلس. من يدفع؟
أنواع معينة من أراضي التاج معفاة من المساهمات بموجب قانون الأسوار.

قد تحتاج إلى الحصول على مزيد من النصائح أو المعلومات القانونية حول ما إذا كان التاج مطلوبًا للمساهمة.

[عدل]

هل يتم تضمين الأسوار في وثيقة التأمين الخاصة بي؟
سيعتمد هذا على شروط سياستك.

إذا فقدت وثائق بوليصة التأمين الخاصة بك ، يجب عليك الاتصال بشركة التأمين الخاصة بك. إذا لم تستطع تذكر اسم شركة التأمين الخاصة بك ، فاتصل بمجلس التأمين الأسترالي على الرقم 1300 728 228 .

[عدل]

[عدل]

تلفت سياجتي و / أو خطوط مكافحة الحرائق أو دمرت بسبب جهود مكافحة الحرائق. من يدفع للإصلاحات؟
إذا اندلع الحريق على الأراضي العامة أو أراضي التاج ، فقد تساعدك حكومة جنوب أستراليا في:

- إعادة تأهيل خطوط مكافحة الحريق
- تكلفة ترميم الأسوار على أراض خاصة ، التي تضررت بالآلات أو قطعت للسماح بدخولها.

[عدل]

[عدل]

أنا قلق بشأن الأشجار غير الآمنة والمبارزة. ماذا بإمكاني أن أفعل؟
قبل إزالة أي جزء من الشجرة ، يجب أولاً مراعاة مخاطر السلامة والاتصال بالمجلس المحلي للتأكد من أنك لا تحتاج إلى إذن خاص.

[عدل]

إذا كانت الشجرة موجودة في ممتلكات جارك ، فعليك أن تثير مخاوفك مع جارك.

[عدل]

إذا كنت غير قادر على الوصول إلى حل مع جارك ، يمكنك قطع الفروع وجذور الأشجار التي تعبر خط السياج إلى ممتلكاتك. لمزيد من المعلومات تم نشر الأشجار وكتيب القانون من قبل لجنة الخدمات القانونية والوساطة المجتمعية 83421800 أو mediaton@unitingcommunities.org

[عدل]